وقتی زمان جستجوی ملک فرا میرسد، دو گزینه پیش رو دارید: شما میتوانید به سراغ مشاورین املاک بروید یا اینکه به تنهایی در بازار گشت بزنید .اکثر افراد تصور میکنند که خرید ملک بدون واسطه امکان پذیر نیست و سراغ گرینه اول یعنی واسطه ها میروند تا ملکی متناسب با نیاز و بودجه آنها پیدا کنند. اما برخی دیگر نمیخواهند عاملیت دفاتر املاک را بپذیرند
اگر استخدام کردن خیلی برای شما سودی نداشته باشد، اما اخراج به‌موقع و خوب می‌تواند سود و رشد کسب‌وکارتان را چندین برابر کند. چون یکی از منابع مهم هزینه‌ای‌تان را به‌شدت کاهش می‌دهد.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطر آنچنان که لازم است.
نحوه‌ی استفاده از تکنولوژی به رشد پایدار کسب‌وکار بسیار کمک می‌کند. تکنولوژی هیچ‌وقت عامل ایجادکننده‌ی رشد نیست بلکه فقط شتاب‌دهنده‌ی آن است.
اولین کار و ابتدایی‌ترین کاری که باید انجام دهیم؛ این است که، حداقل‌های مالی‌شان را تأمین کنیم. خیلی از کارآفرینان حدود چند ماه است به همکارانشان حقوق نداده‌اند و از آنها انتظار دارند تا با تمام وجود کار کنند. به نظر شما چنین چیزی ممکن است؟
برای ارزیابی همکارانتان، اولین موردی که لازم است به یاد داشته باشید؛ این است که، گزارش‌هایی را که تحویل می‌گیرید حتماً مکتوب باشند. این موارد مستند می‌شود و اگر شما بخواهید کارکرد همکارانتان را در سال‌های متوالی مقایسه کنید، خیلی راحت این کار انجام‌پذیر است.
خیلی از کارآفرینان کارهای خود را واگذار میکنند ولی اصلاً به همکار خود نمی‌گویند که دقیقاً باید چه‌کاری انجام دهند. خیلی کلی صحبت میکنند و فکر میکنند چون خودشان مدت طولانی این کار را انجام داده‌اند، حتماً همکارشان هم خیلی سریع تشخیص می‌دهد. انتظار دارند که همکارشان در عرض یک هفته در این کار به تسلط کامل برسند؛ باوجوداینکه، واضح و شفاف خواسته‌های خود را بیان نکرده‌اند.
برای بررسی اولیه و تخمین بازار ملک بر اساس قدرت خرید مان می توانیم یک سری ملک ها را بررسی کنیم. راحت ترین کار برای بررسی اولیه و تخمین ملک این است که از سایت ها استفاده کنیم. دو سایت مشهور در ایران هستند که به نظر من در معاملات املاک به خوبی فعالیت دارند و ملک‌ها را به خوبی معرفی میکنند. اغلب فروشنده ها و خریداران به این سایت ها اعتماد دارند این دو سایت سایت شیپور و دیوار هستند.
یکی از موضوعات مهم در خرید ملک بازدید ملک می باشد. این موضوع ممکن است برای افرادی که ملک اول خود را می خرند کمی سخت و گیج کننده باشد. برای خرید ملک های دوم و سوم به بعد کار بازدید ملک آسان می شود. به جرات می توان گفت که اگر چند تا 10 ملک را بازدید کنید دیگر نگرانی ای در مورد بازدید ملک نخواهید داشت و ناخودآگاه در این کار خبره و حرفه ای می شود.
ارزان شدن ملک یا کاهش قیمت آن بعد از خرید یکی از دغدغه هایی است که ممکن است برای تمام افراد حتی کسانی که چندین ملک خریده اند و تجربه خرید ملک را دارد اتفاق بیفتد. در این مقاله به طور مفصل به این موضوع می پردازیم تا بتوانید به این ترستان غلبه کنید و ملک تان را بخرید.
خرید ملک یکی از محل های سرمایه گذاری در کنار ده ها محل و منبع دیگر سرمایه گذاری است. سرمایه گذاری در ملک مزیت هایی دارد که باعث شده است خریداران ملک، هزاران بهانه را کنار بگذارند و در نهایت ملک خودشان را بخرند
منابع متعددی برای پیدا کردن ملک مورد نیاز وجود دارد، که رایج ترین آن ها را مورد بررسی قرار می دهیم.
یک چک لیست ساده درست کنیم. وقتی می‌خواهیم برای بازدید ملک مراجعه کنیم بدانیم که چه مواردی را کنترل کنیم؟
بهانه ها روش خوبی برای فرار از انجام دادن کارهای مهم هستند. کارهایی که انجام آنها خیلی سخت نیست ولی با آوردن یک بهانه می توانیم خودمان را از انجام دادن آن فراری دهیم.
موضوع هزینه های زندگی مسئله ای است که همه درگیر آن هستیم و باید به شیوه صحیح آن را مدیریت کنیم.
چگونه هزینه هایمان را کاهش دهیم؟ مطمئنم با خیلی از چیزهایی که خواهم گفت مخالف هستید.حتما آن ها را یادداشت کنید و زودتر امتحان کنید.
حتما قبل از خرید ملکی سند آن را بررسی کنید. من به راحتی و به خاطر ترس از خواندن سند ضرر کردم.
کسانی که توصیه می‌کنیم به‌هیچ‌عنوان استخدام نکنید، فامیل‌ها هستند و مخصوصاً فامیل‌های نزدیکتان را …
اشتباه رایج این است که، خیلی از کارآفرینان یا خیلی زود همکار استخدام میکنند و یا خیلی دیر.
اولین اعتراضی که کارآفرینان در مورد همکاران خود دارند این است که، کارمند و همکار کم است. یعنی وقتی‌که ما آگهی استخدامی منتشر می‌کنیم، خیلی استقبال نمی‌شود.
همواره بین روباه و خارپشت جنگی تاریخی وجود دارد، روباه تلاش می‌کند خارپشت را شکار کند. به نظر شما کدام موفق است؟ همیشه خارپشت موفق است. چرا؟
همواره این اصل پایه‌ای را بپذیرید که اگر کسب‌وکاری زنده و سرحال دارید محال است که از بحران‌ها و مشکلات دور باشد. هرگز نمی‌توانید این آرزو را داشته باشید که کسب‌وکارتان بدون مشکل باشد.
مدیران با کمک نیروهای استخدام شده استراتژی و دیدگاه کسب‌وکار را تدوین یا حتی تغییر می‌داند. به عبارتی این مدیران چرخه‌ای را ایجاد می‌کردند و روند آن را با کمک همکاران بهبود می‌دهند.
مدیران رتبه پنجم هر زمان موفقیتی در کسب‌وکار حاصل می‌شود آن را به تیم کاری و همکاران، شرایط بازار و حتی شانس نسبت می‌دهند و هیچ‌وقت این‌گونه نمی‌گویند که من باعث شدم این موفقیت حاصل شود.
چه عواملی باعث ماندگاری کسب‌وکارهای می‌شود؟ این سؤال آقای جیم کالینز بود. کالینز محققی درزمینهٔ کسب‌وکار و مدیریت بود.
هر کسب‌وکاری نیز مانند کودک است. ابتدا متولد می‌شود و توسط صاحب کسب‌وکار پا به عرصه‌ی وجود می‌گذارد. مدتی کوچک باقی می‌ماند و به‌اصطلاح در این دوران مراحل کودکی‌اش را سپری می‌کند.
می‌خواهم تجربه‌هایم را در مورد افزایش ذخیره مالی یا همان پس‌انداز کردن، که از دوستان کارآفرین و دوستان ثروتمندم یاد گرفته‌ام، با شما در میان بگذارم.
شاید خرید ملک و سرمایه گزاری در املاک برای شما کاری سخت و غیرممکن به نظر میرسد. شاید هم از گرانی مسکن و بالا رفتن اجاره‌ها غافلگیر شده‌اید و از مالک شدن ناامید شده‌اید.
تأمین سرمایه‌ی خرید ملک خیلی مهم است. ما باید به‌اندازه‌ی کافی سرمایه داشته باشیم تا بتوانیم ملک مناسبی را بخریم. با توجه به درآمد و مقدار پس‌انداز، ملک‌های مختلفی را می‌توانیم بخریم.
چرا بر خرید ملک تأکید می‌کنم؟ داشتن ملک چه مزایایی دارد؟ اگر ملکی بخرید، میتوانید خودتان از آن استفاده کنید. آرامش و امنیتی که در ملک خودتان برای زندگی و کسب‌وکارتان دارید با ملک مستأجری قابل‌مقایسه نیست.
اگر کسب‌وکاری راه انداخته‌اید باید توجه داشته باشید که فقط یک کسب‌وکار داشته باشید. من همواره در کلاس‌ها، همایش‌ها و جلسات مشاوره به کارآفرین‌ها به‌شدت به این موضوع تأکید می‌کنم که فقط یک کسب‌وکار داشته باشید.
در اینجا می‌خواهم شما را با یک چرخه‌ی مالی بسیار ساده، که ثروتمندان از آن استفاده میکنند آشنا کنم. همین چرخه‌ی ساده باعث می‌شود که افراد، ثروتمند شوند.
یکی از راه‌های رایجی که برای پس‌انداز کردن وجود دارد و همه‌ی ما تقریباً با آن آشنا هستیم، این است که هزینه‌هایمان را از درآمدی که داریم پرداخت کنیم و اگر مبلغِ مازادی داشت آن را پس‌انداز کنیم.
ذخیره‌سازی باعث بقای بیشتر موجودات می‌شود. همان‌طور که می‌دانید برخی از گونه‌های حیوانی و گیاهی به‌شدت روی ذخیره‌سازی کار میکنند. به‌عنوان‌مثال مورچه‌ها بیشترِ عمرشان را صرف ذخیره‌سازی میکنند تا بیشتر زنده بمانند و زندگی کنند.
یکی از مهم‌ترین مزایای داشتن سرمایه این است که این سرمایه می‌تواند برای ما درآمد ایجاد کند، به عبارتی بدون اینکه وقت و فکر زیادی از ما بگیرد می‌تواند برای ما درآمدزا باشد.
اغلب ما فکر می‌کنیم که سطح زندگی فعلی ما ناشی از محیط اطراف ماست. مثلاً در کجا متولد شدیم؟ در چه خانواده‌ای رشد کردیم؟ به چه مدرسه یا دانشگاهی رفتیم؟ و در کجا کارکردیم؟
داشتن بدهی بسیار اضطراب‌آور است. بدهی‌ها ناشی از خرج کردن بیش از دارایی‌ها هستند. مثلاً اگر یک‌میلیون تومان درآمد دارید و ماهانه یک‌میلیون و دویست هزار تومان هزینه می‌کنید شما هرماه 200هزار تومان بدهکار می‌شوید.
حتماً شما هم دچار این مشکل شده‌اید که با خواندن، آموزش دیدن، کسب تجربه و غیره اطلاعات زیادی در ذهنتان دارید. این مشکل شما نیست. اغلب انسان‌ها اطلاعات زیادی دارند ولی درصد خیلی کمی از اطلاعاتشان را استفاده میکنند.
قیف محصولات ایده‌ای جالب و پول‌ساز است که من سال‌هاست از این قیف استفاده می‌کنم. احتمالاً شما نیز در کسب‌وکارهای خود از این قیف استفاده کرده‌اید یا ممکن است بخشی از این فرایند را داشته باشید.
در تعریف رسانه آمده است که هر چیزی با مشتری یا خریدار ارتباط برقرار کند، رسانه است. برخی از این رسانه‌های فروش عبارت است از: فروشگاه، فروشنده، محصول، تبلیغات، نشریات، کارت ویزیت، لوگو، آموزش‌ها و… . آموزش روش خرید، ساده‌ترین آموزشی است که در هر کسب‌وکار می‌تواند ارائه شود.
برخی از این ابزارهای فروش، درفروش معمولی نیز به کار می‌رود، اما وجود آنها درفروش فعال بسیار لازم و ضروری است.
هر کسب‌وکاری که دارید اولین کاری که باید انجام دهید باید نیاز واقعی مشتریان را بشناسید. تا بتوانید بهترین محصولات را به بهترین مشتریانتان بفروشید. در ادامه با برخی از نیازهای رایج مشتریان آشنا می‌شوید.
پیش‌بینی آینده باعث افزایش آمادگی ما در برخورد و واکنش با مشکلات و بحران‌های پیش رو می‌شود. بنابراین بدون پیش‌بینی نمی‌توان برای رشد کسب‌وکار برنامه‌ریزی کرد.
استفاده از روش پس انداز برای ذخیره سازی مالی معمولا دوامی ندارد. بعد از چند ماه شروع در انبوهی از هزینه‌ها و کارهای روزانه کسب‌وکار و زندگی غرق می شویم. بنابراین ذخیره سازی مالی به فراموشی سپرده می‌شود.
با اینکه خیلی از کارآفرینان از این تعطیلی برای انجام کارهای عقب مانده مثل: اختصاص وقت بیشتر به خود و خانواده، مطالعه و برنامه ریزی برای کسب‌وکارشان استفاده کردند. اما برخی از ما کارآفرینان به دلیل درگیری های مالی که داریم دچار بحران عدم تمرکز شده ایم. بیشتر وقت ما صرف نگرانی در مورد مسائل مالی می‌شود و نمی توانیم با تمرکز به کارهای فکری و استراحت بپردازیم.
میل به موفق شدن و بهبود شرایط در همه انسان‌ها وجود دارد. برخی افراد برای رسیدن به هدف‌های خود تغییرات لازم را در برنامه و روش کار و زندگی شان ایجاد می کنند. خیلی از افراد هم آرزوی رسیدن به خواسته هایشان را دارند ولی حاضر نیستند هیچ تغییری در خودشان و برنامه هایشان داشته باشند.
من سال‌ها در این تله گرفتار شده بودم. فکر می کردم زمینه کاری که در آن کار می کنم ممکن است آینده دار نباشد و یا در اثر اتفاقی منسوخ شود. به همین دلیل در طی بیش از 10 سال هم‌زمان چند شغل متفاوت را اداره می کردم. البته بیشتر این کارها درآمدزا بودند. اما هیچ‌کدام رشدی نداشتند و درجایی متوقف می شدند.
اغلب ما به پس انداز کردن عادت نداریم. به همین دلیل همیشه فکر می کنیم فعلاً شرایطمان برای پس انداز کردن مناسب نیست. مثلاً می‌گوییم از سال آینده که درآمدمان دو برابر شد پس انداز کردن را شروع می کنیم. یا فلان بدهی را که دادیم بعد پس انداز کردن را شروع می کنیم.
کارآفرینان معمولاً هر شش ماه یک‌بار و گاهی زودتر دچار شک می‌شوند. آیا زمینه‌ای که در آن فعالیت دارند مناسب است؟ گاهی هم دچار این شک می‌شوند که آیا با توجه به مهارت‌ها و توانمندی که دارند باید در همین زمینه فعلی کار کنند یا باید تغییری درزمینهٔ فعالیت خود داشته باشند.
