خرید ملک با همراهی مدیر12

توضیحات

چگونه در کمتر از دو سال به استقلال مالی رسیدم؟

نکات ساده ای که کاش زودتر یاد گرفته بودم.

من سبحان قاسمیان هستم. من مجموعه آموزشی و مشاوره مدیر12 را راه اندازی کردم و الان چند سال است که در آن به همراه چند نفر از همکاران با ادب، مهربان و سختکوش کار می کنم.

می خواهم اعترافی بکنم! با اینکه کارم آموزش و مشاوره شروع و رشد کسب و کار بوده و هست و با اینکه مدیر12 درآمد خوبی داشته و دارد، ولی به تنهایی نتوانست من را به استقلال مالی برساند.

پس اگر فکر می کنید که با کار بیشتر درآمد بیشتری خواهید داشت و به استقلال مالی می رسید سخت در اشتباه هستید. من هم همین اشتباه را کردم و سالها عقب ماندم.

سالها خجالت می کشیدم اعتراف کنم.

سالها از این موضوع خجالت می کشیدم که به عنوان یک مشاور کسب و کار دلیل استقلال مالی خودم را عاملی به غیر از کسب و کارم معرفی کنم. مخصوصا کسب و کاری که خودش آموزش و مشاوره دهنده شروع و رشد کسب و کار باشد!

شروع کار من تقریبا مثل بقیه کسب و کارها بود. این را بعدا با بررسی مشتریانم و مطالعاتی که انجام دادم متوجه شدم. مهم نیست چه طور شروع کردم. هر کسی در هر شرایطی می تواند کسب و کارش را شروع کند.

اما امروز می خواهم داستان استقلال مالی خودم را بگویم شاید به کار شما هم بیاید و بتوانید از این روش برای رسیدن سریع تر به استقلال مالی که یکی از هدفهای اغلب کارآفرینان و حتی افراد کارمند است برسید.

استقلال مالی چیست؟

برای هر کدام از ما استقلال مالی تعاریف متعددی دارد. از طرفی اگر بخواهیم استقلال مالی را بر اساس واحد پول سنجش کنیم به اعداد مختلفی برخورد می کنیم.

من در طی این سالها از مشتریانم در مورد استقلال مالی زیاد سئوال کردم و خواستم که یک تعریف واضح از آن برای خودشان درست کنند. جوابهای جالبی رسیدم که بد نیست شما هم آشنا شوید.

علی:

استقلال مالی برای من یعنی داشتن خانه، ماشین و پول برای هزینه های روزمره تا 5 سال آینده.

جواد:

من می خواهم آنقدر پول داشته باشم که وقتی با خانواده برای خرید می رویم نگران قیمت نباشیم و هرچیزی خوشمان آمد به راحتی بخریم.

فاطمه:

برای من پول هیچ ارزشی ندارد همین که اجاره خانه و خرج خانه را دارم خوشحالم. البته اگر قسطهای وام را بتوانم به موقع بپردازم دیگر استرسی نخواهم داشت.

سعید:

استقلال مالی یعنی داشتن حقوق ماهانه کافی.

پارسا:

استقلال مالی من زمانی است که ماهانه 20 میلیون تومان درآمد داشته باشم.

سبحان قاسمیان:

داشتن درآمدی پایدار و رو به رشد که کار زیادی لازم نداشته باشد. و…

تعریف و دیدگاه در مورد استقلال مالی به تعداد آدمهای روی زمین می تواند متفاوت باشد. به همین دلیل بیشتر از این نمی خواهم با تعاریف پراکنده و اغلب بی ربط ذهن شما را منحرف کنم.

شما به استقلال مالی خواهید رسید.

اما یک واقعیت را می خواهم بگویم که در این سالها از وقوع آن صد در صد مطمئن هستم. واقعیتی که شاید تا خودتان نبینید باور نمی کنید. اما مطمئن هستم روزی خواهید دید.

مهم نیست چه تعریفی برای استقلال مالی خودتان داشته باشید. هر توصیف و هر سطحی که برای آن تعریف کنید قطعا به آن خواهید رسید.

باور کردن این واقعیت که شما به استقلال مالی که برای خودتان تعریف کرده اید می رسید، سخت تر از رسیدن به آن است. تغییر دادن باورها کاری طاقت فرساست.

رسیدن به استقلال مالی تلاش و زمان زیادی لازم ندارد اما باور کردن به این واقعیت نیاز به تلاش و زمان زیادی دارد. به حدی که برخی از افراد حتی تا پایان عمرشان نیز این واقعیت را باور نمی کنند.

دلیل دیر رسیدن من

دلیل تاخیر در رسیدن به استقلال مالی که برای خودم تعریف کرده بودم بیشتر به خاطر باور نداشتن آن بود.

بعد از اینکه کم کم در اثر تکرار و فشار متوجه شدم باید به استقلال مالی برسم موانع ذهنی را کنار گذاشتم و شروع به کار کردن و پیش رفتن در مسیر رسیدن به استقلال مالی کردم.

من هم شرایط معمولی داشتم.

اوایل شروع کار مدیر12 به شدت کم پول بودم و هزینه های اولیه زندگی را به سختی می پرداختم. علاوه بر هزینه های زندگی، کودک نوپای مدیر12 هم هزینه های زیادی برایم ایجاد کرده بود.

درآمد مدیر12 جوابگوی هزینه های آن نبود. هزینه اجاره، تلفن، سایت همیشه خراب! هزینه تولید محصولات و…

پایان سال اول مدیر12 که داشتم حسابها را جمع بندی می کردم و سود را محاسبه می کردم حالم بد شد. تا حد گریه کردن! البته گریه نکردم. نمی دانم چرا؟!

یکسال دوندگی و کار آخرش هیچی! آنقدر حالم بد بود که از محل کارم بیرون رفتم و ساعتها در خیابانها بی هدف راه می رفتم.

آن روز خیلی فکر کردم. چرا سال اول این طور بود؟ کجا کم کاری کردم؟ چه کاری می بایست انجام می دادم و…

فکری که به شدت آزارم می داد این بود که تو خودت ادعا می کنی که مشاور کسب و کار هستی ولی هنوز کسب و کار خودت به سوددهی نرسیده. پس ادعای 12 ماه یا 12 سال برای چیست؟

بعد از چند ساعت بحث کردن با خودم دو راه به ذهنم رسید:

• حذف کردن مدیر12 و برگشتن به کار قبلی یا شروع کار جدید که منطقی به نظر می رسید.
• ادامه دادن و رشد دادن مدیر12 که کاری سخت و احمقانه به نظر می رسید.

الان خوشحالم که راه دوم را انتخاب کردم. در همان زمان تصمیم گیری به نظرم کاری سخت و احمقانه به نظر می رسید اما در واقعیت این گونه نبود.

برای مدیر12 کار زیادی انجام دادم ولی برایم اصلا سخت نبود. در این سالها کار کردن در مدیر12 برایم لحظات ناب و لذت بخشی فراهم کرد. همین الان که در حال نوشتن این مطلب هستم، ذوق و حال خوبی دارم.

با شما همدردی می کنم.

درد سود نداشتن کسب و کار، مستاجر بودن، محدودیت در خرج کردن، اضطرابهای بدهی ها و… را مثل شما تجربه کرده ام بنابراین شرایط شما را درک می کنم. می خواهم تجربه و راهکار بر طرف کردن این دردها را برایتان توضیح دهم.

اگر شما هم این شرایط را گذراندید یا درگیر آنها هستید پس با من همدرد هستید.

درمان درد

همسر من پزشک است. خوشبختانه خیلی کم بیمار شده ام و نیازی به درمان پزشکی نداشتم. اما یک اصل پزشکی را از پزشکان یاد گرفته ام که وقتی دردها و علائم یکسان است معمولاً درمانها هم شبیه هم هستند.

پس اگر این دردها را دارید احتمالا درمان های پیشنهادی من می تواند برایتان مفید باشد:

• زیاد کار می کنید و زحمت می کشید اما درآمدتان را خجالت می کشید بگویید.
• به نظر خودتان پول خوبی بدست می آورید ولی پس انداز و سرمایه ای ندارید.
• نگران آینده و مخصوصا بالا رفتن قیمتها و هزینه ها هستید.
• می دانید که به بعضی چیزها مثل خانه، محل کار، ماشین، تجهیزات، مسافرت و… نیاز دارید ولی نمی دانید چگونه باید پولشان را تامین کنید.
• منتظرید که شرایط خوب شود و بتوانید نیازهایتان را به راحتی بر طرف کنید ولی این زمان مناسب هیچ گاه نمی رسد.
• وقتی پول اجاره یا رهن را می پردازید حالتان بد می شود و احساس می کنید پولتان را هدر می دهید.
• کسب و کارتان خوب پیش نمی رود و کارهای ناتمام زیادی دارید. از همه مهمتر سودتان قابل توجه نیست و حتی گاهی هزینه ها را به سختی می پردازید چه برسد به اینکه بخواهید کار خلاقانه ای انجام دهید.
• چشم به هم می زنید پایان ماه نزدیک می شود و کلی هزینه های پرداخت نشده دارید مثل اجاره، حقوق همکاران، قبض ها، چک ها، تامین کنندگان و…
• و صدها درد مالی دیگر

 

درد و درمان واضح:

وقتی درد مالی است درمان هم مشخص است: پول

اگر کلیپهای انگیزشی در شبکه های اجتماعی (که خوشبختانه کم نیستند) را دیده باشید هر روز به شما می گویند:

مثبت باشید.

پر انرژی باشید.

بخندید.

هدفهای بزرگ داشته باشید.

به دیگران کمک کنید.

کار کنید.

و…

هر چند تمام این جملات برای انگیزه دادن عالی هستند اما انگیزه به تنهایی برای شما پولی نمی سازد. در واقع باید نیروی انگیزه را تبدیل به پول کنید تا دردهای مالیتان را درمان کنید.

انگیزه و هیجان فقط یک مسکن برای مسایل مالی هستند. این روزها شبکه های اجتماعی پر شده اند از مسکن های انگیزشی.

معتاد مسکن نشوید!

با مسکن درد موقتا تسکین پیدا می کند اما درمان نمی شود. برای حل مسائل مالی باید درمان های کامل تری استفاده کرد. باید ریشه ای آنها را بر طرف کرد.

فرض کنید دندان خرابی دارید. هر چند روز یکبار و به مدت چند ساعت اشک شما را در می آورد به حدی که می خواهید سرتان را به دیوار بکوبید.

داروهای مسکن ها در ایران مثل نقل و نبات مصرف می شوند. ابتدا استامینوفن مصرف می کنید که در حد تلقین هم عمل نمی کند بعد به ژلوفن و…

هر بار که مسکن مصرف می کنید آرام می شوید و چند ساعت بعد کلا درد دندان را فراموش می کنید. (این خاصیت فراموشی درد در مغز است.)

چند روز بعد باز هم درد تکرار می شود. تا کی می خواهید درمان را به تاخیر بیاندازید. اگر زودتر اقدامی نکنید خودش اقدام می کند. یک روز به حدی به شما فشار می آورد که حاضرید تمام زندگیتان را بدهید تا از شر این درد لعنتی خلاص شوید.

دردهای مالی را با مسکن نمی توان درمان کرد. کم کردن هزینه ها، وام، قرض، مهلت گرفتن، بیشتر کار کردن، تلقین کردن، رویا پردازی و… برای دردهای مالی در حد مسکن هستند. خودتان را گول نزنید باید به فکر درمان اساسی باشید.

درمان اساسی درد مالی چیست؟

درد دندان یادتان هست؟ گفتم که مغز بعد از مدتی خاطره درد را فراموش می کند اما نه همه آن را. همین الان درد دندان چند سال پیش یادم آمد احساس می کنم کل فکم درد می کند!

راههای درمان درد دندان:

• دندان را بکشیم.
• دندان را بکشیم و دندان مصنوعی یا ایمپلنت جایگزین کنیم.
• ترمیم کنیم. چند ماه بعد دوباره درد دندان را تحمل کنیم.
• ترمیم کنیم و مراقبتمان از دندانها را چند برابر کنیم.
• و راه حل احمقانه: درد را تحمل کنیم و مسکن های قوی تری به کار ببریم.

راه های درمان دردهای مالی:

• کلا به مسائل مالی فکر نکنیم. پول بی ارزش است.
• به جای مسائل مالی به مسائل معنوی رسیدگی کنیم. البته اگر پول داشته باشیم!
• فعلا بیشتر کار کنیم تا شرایط بهتر شود. (ترمیم کنیم)
• به استقلال مالی برسیم و با مراقبت از سرمایه هایمان آنها را چند برابر کنیم.
• راه حل احمقانه: دردهای مالی را تحمل کنیم و مشروبات و مواد مخدر مصرف کنیم و…

می دانیم شما کدام راه را انتخاب می کنید.

شما انسان منطقی هستید بنابراین راههای منطقی را مثل اغلب انسانها انتخاب می کنید. شما به استقلال مالی می رسید. و با مراقبت از سرمایه هایتان آنها را چند برابر می کنید.

تفاوت مراقبت از دندان با سرمایه ها در این است که شما هر چقدر هم از دندانهایتان مراقبت کنید فقط آنها را حفظ می کنید. اما در مورد سرمایه ها علاوه بر اینکه شما سرمایه تان را حفظ می کنید می توانید به شدت آنها را رشد دهید و مقدارشان را بیشتر کنید.

دندانهایتان را نمی توانید بیشتر و بزرگتر کنید. دعا کنید که دندانهایتان بیشتر و بزرگتر نشوند که احتمالاً کارتان به جراحی می کشد. اما سرمایه هایتان هر روز بزرگتر و بیشتر می شوند و شرایط شما بهتر می شود.

روش درمان جامع و کامل برای رسیدن به استقلال مالی:

روش درمانی که معرفی خواهم کرد اول روی خودم، اطرافیان و مشتریانم امتحان کردم و صد در صد جواب گرفته ایم. بنابراین با خیال راحت آن را تجویز می کنیم.

اصول درمان در همه یکسان است و شاید فقط متناسب با سن افراد، شرایط کاری و خانوادگیشان کمی نیاز به تغییر داشته باشد.

این روش درمانی فقط در ایران اثر گذار نیست. در کشورهای دیگر هم امتحان کردیم و بازهم نتایج یکسان بوده است.

سرطان را هم درمان کردیم.

روش درمانی ما به حدی اثر گذار است که حتی سرطان را هم درمان می کند. می خواهم تا چند سال آینده سرطان مستاجری را از ایران ریشه کن کنم. با اینکه اغلب از درمان سرطان ناامید هستند و یا درمان را خیلی سخت می دانند اما در طی سالهای اخیر هزاران مستاجر را از سرطان مستاجری نجات داده ام و آنها را مالک کرده ام.

می دانم که منتظرید هر چه زودتر تحت درمان استقلال مالی قرار بگیرید. پس بیشتر معطلتان نمی کنم به اندازه کافی درد تحمل کرده اید.

مراحل رسیدن به استقلال مالی:

• خرید ملک
• ساخت و رشد کسب و کار
• محافظت و رشد سرمایه ها

چی؟ انتظار داشتید 150 مرحله برای رسیدن به استقلال مالی برای شما لیست کنم؟

شاید حتی بخشی از این مراحل را قبلا رفته اید و نتایجی هم داشته اید. شاید الان کسب و کار موفقی دارید. شاید هم سرمایه گذاری های خوبی انجام داده اید.

اما احتمالا به استقلال مالی که هدفتان بوده است نرسیده اید. ما به شما کمک می کنیم در هر مرحله ای از رسیدن به استقلال مالی هستید سرعتتان را 12 برابر کنید.

شاید هم در مسیر اشتباهی هستید. به شما راه های مطمئن تر را نشان می دهیم و کمکتان می کنیم که مسیر درست را انتخاب کنید.

اولین مرحله رسیدن به استقلال مالی:

خرید ملک:

می دانم که هنوز باورتان نمی شود که رسیدن به استقلال مالی اینقدر می تواند ساده و سریع باشد. ولی از شما می خواهم که چند دقیقه به توصیه های من گوش کنید و بعد خودتان تصمیم بگیرید.

مطمئنم در ذهنتان در حال پیدا کردن دلایلی برای نخریدن ملک هستید. یا شاید می خواهید دلایلی پیدا کنید که فعلا نمی توانید و یا لازم نیست ملک بخرید. این دلایل را فعلا کنار بگذارید.

درمان را باید کامل انجام دهید.

درمانهای خودسرانه و آزمون و خطا کردن را کنار بگذارید. بجای پیدا کردن درمان جدید از درمانهای مطمئن قبلی استفاده کنید. اگر جواب نگرفتید آنوقت سراغ راه های درمان دیگر بروید و راه جدیدی اختراع کنید. لازم نیست چرخ را دوباره اختراع کنید.

چگونه ملک بخرم؟

خوشحالیم که به این نتیجه رسیدید که ملک بخرید. اگر تا کنون حتی یک دقیقه هم به خرید ملک فکر نکرده اید اصلا نگران نباشید به شما خواهیم گفت چگونه در کمتر از یک هفته ملک بخرید؟

برنامه ای جامع و کامل برای خرید ملک طراحی کردیم که شامل اقدامات قبل، در حین و بعد از خرید ملک است.

در ابتدا به شما دلایل کافی برای خرید ملک خواهیم داد. بعد موانعی که باعث شدند تا کنون ملک نخرید را شناسایی می کنیم و آنها را حذف می کنیم. در نهایت شما را در مسیر خریدن ملک قرار می دهیم و ظرف چند روز ملکتان را می خرید.

تمام آموزشها و تکنیکهای خرید ملک را به صورت کاربردی به شما منتقل می کنیم. هر جای کاری لازم بود بر اساس شرایط شما مشاوره های اختصاصی می دهیم.

ما به شدت شما را پیگیری می کنیم. تا ملک نخرید دست از سرتان بر نمی داریم. در طول دوران خرید ملک که معمولا کمتر از یک هفته است شما را آنقدر پیگیری می کنیم که حتی برای خلاص شدن از دست ما هم که باشد ملکتان را بخرید!

چرا فقط آموزش را نمی فروشیم؟

ما هم سالها فقط آموزش می فروختیم. با اینکه فروش آموزش، درآمد راحتی محسوب می شود اما اگر خریداران آموزشها نتیجه ای نگیرند این درآمد بسیار بی مزه است. استفاده از آن هیچ لذتی ندارد. ما درآمد بی مزه نمی خواهیم.

به همین دلیل در سالهای اخیر تمرکز ما بر آموزش و مشاوره برای رسیدن به نتیجه بوده است.

در مورد خرید ملک هم شاید شما آموزش های ما را ببینید و لذت ببرید. مطمئن هستیم نکات خوبی را هم یاد می گیرید. اما تعداد افرادی که دانسته هایشان را اجرا می کنند و نتیجه می گیرند خیلی کم هستند.

بنابراین شما می توانید آموزش خرید ملک را بخرید اما حق ندارید ملک نخرید. کسی که آموزش خرید ملک مدیر12 را خرید باید ملک بخرد.

به همین دلیل تا ملک نخرید دست از سرتان بر نمی داریم. وقتی ملک خریدید هم شما و مهم ما لذت می بریم و به هدفمان رسیده ایم. شما از ملکتان لذت می برید و ما هم از مالک شدن شما.

با آموزش خرید ملک چقدر حرفه ای می شوم؟

آموزش ما به حدی کاربردی و جامع است که وقتی با فروشنده های املاک صحبت می کنید از شما می پرسند: چندمین بار است که ملک می خرید؟

شما جواب می دهید اولین بار است. اما باورشان نمی شود. چون تجربه و تسلط شما همانند کسی است که حداقل 12 ملک خریده است.

قیمت آموزش خرید ملک چقدر است؟

اگر یکسال قبل ملکی را خریده بودید فکر می کنید تا الان چقدر سود می کردید؟ از سال 97 تا کنون قیمت ملک حدود سه برابر شده است. یعنی اگر یکسال پیش ملکی را به قیمت 200 میلیون تومان خریده بودید الان ارزش آن حداقل 400 میلیون است. یعنی 200 میلیون سود در یک سال (نرخ 100%)

حتما می گویید همیشه این افزایش قیمت را نداریم. بله کاملا با شما موافقم. امیدوارم که این نرخ افزایش قیمتها هر چه زودتر متوقف شود.

نکته اصلی این است که اگر شما یکسال قبل ملکتان را نمی خریدید تا الان دست کم 200 میلیون تومان ضرر داده بودید.

خبر بدی برایتان دارم اگر هم امروز اقدام نکنید سال بعد همین موقع حتی اگر قیمت ملک افزایشی هم نداشته باشد بازهم چند ده میلیون تومان ضرر کرده اید.

جالب است بدانید رقمهای سود (و البته ضرر) در مورد ملک خیلی بیشتر از این حرفهاست و من فقط یک عدد کوچک و معمولی گفتم.

یعنی با یک اقدام به موقع شما می توانید چند میلیاردتومان به رقم استقلال مالی تان نزدیک شوید.

ملک بخرید. ضرر نمی کنید.

تا کنون کسی از خریداران ملک را نداشته ایم که در یک سال کمتر از 100 میلیون تومان سود کرده باشد. رقمهای سود ملک در سالهایی که افزایش قیمت ملک را داریم بسیار قابل توجه است. البته شاید اسمش را سود نتوانیم بگذاریم منظورمان همان حفظ ارزش سرمایه است.

ما دوره جامع خرید ملک را فقط با قیمت 12 میلیون تومان ارائه می کنیم. البته فقط آموزش نمی دهیم گفتیم که تا ملک نخرید دست از سرتان بر نمی داریم.

حتما دارید پیش خودتان عدد 12 را در یک عدد ذهنی ضرب می کنید ببینید درآمد ما چقدر می شود؟ فکرتان را مشغول نکنید.

ظرفیت فروش دوره جامع خرید ملک در یک هفته بسیار محدود است. چون ما نمی رسیم تعداد زیادی از افراد را پیگیری کنیم و یا مشاوره دهیم.

به همین دلیل دوره جامع را فقط بر اساس ظرفیتمان می فروشیم.

ولی تضمین می دهیم.

کسانی که دوره را خرید می کنند اگر نتوانستند ملک بخرند کل مبلغ دوره را پس می دهیم. بنابراین هیچ ریسکی را به خریداران دوره منتقل نمی کنیم.

اگر نتوانستید ملک بخرید و یا از دوره خوشتان نیامد فقط شماره کارتتان را لازم داریم که کل مبلغ را به حسابتان واریز کنیم.

دوره خرید ملک را 12 میلیون تومان نمی فروشیم!

البته که ارزش دوره در برابر سودی که ایجاد می کند بسیار ناچیز است. ولی فعلا دوره خرید ملک را 12 میلیون تومان نمی فروشیم. تا تعداد افراد بیشتری بتوانند ملک بخرند.

با چند ساعت وقت صرف کردن و با چند بار پیگیری و مشاوره شما می توانید چند صد میلیون تومان به استقلال مالی تان نزدیک شوید.

می خواهم در دوره ثبت نام کنم.

عجله نکنید ظرفیت ما تا چند روز آینده تکمیل است.

شما فرم زیر را به صورت رایگان پر کنید ما با شما تماس می گیریم. و با شما صحبت می کنیم و اگر مطمئن شدیم که این دوره برایتان مناسب است آن وقت دوره را به شما پیشنهاد می کنیم.

نام

تلفن

ایمیل

پس از تکمیل این فرم در اولین فرصت با شما تماس می گیریم و در چند دقیقه شرایط شما را بررسی می کنیم و بعد به شما خواهیم گفت که با چه روشی می توانید ملکتان را بخرید. شاید اصلا لازم نباشد این دوره را بخرید.